Публичная оферта

Публичная оферта – это письменное предложение заключить договор на изложенных в нем условиях с любым лицом, которое безоговорочно примет такое предложение.

В форме публичной оферты может излагаться условия любого договора, который по закону не требует обязательного оформления в виде единого документа (например, договор аренды недвижимого имущества) или государственной регистрации.

Привычный договор в печатной форме также считается офертой до момента его подписания второй стороной. Однако публичная оферта имеет ряд существенных отличий:

1) На основе публичной оферты договор заключается в дистанционном порядке. В основном принятие оферты (акцепт) выполняется посредством совершения определенных действий (например, оплата товара) или направления письменного ответа.

2) Публичная оферта включает условия договора присоединения, который может быть принят только целиком без каких-либо оговорок. По общему правилу, акцепт оферты на иных условиях не считается акцептом, то есть не создает договор между сторонами.

3) Условия договора по публичной оферте одинаковы для всех клиентов. Любое лицо вправе потребовать заключить с ним договор на условиях публичной оферты.

В связи с этим публичная оферта часто используется для оформления таких массовых договоров, как: договор на продажу товаров дистанционным способом, договор подряда и договор на оказание различных услуг.

При этом необходимо отличать публичную оферту от самого договора. Оферта – это всего лишь предложение заключить договор, и пока оно не принято договора не существует. С момента принятия (акцепта) оферты между сторонами возникает договор, но он также не равен оферте.

Публичная оферта описывает правила заключения договора и его содержание на момент заключения. На основе таких правил может быть заключено множество сделок в разные периоды времени, каждая из которых имеет самостоятельное, отличное от оферты значение.

Законом установлено, что реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Публичная оферта отличается от приглашения делать оферты тем, что в ней:

С учетом этого публичная оферта налагает на разместившее ее лицо юридическую обязанность заключить договор. Приглашение делать оферты напротив дает такому лицу возможность выбирать предложения.

Поэтому в большинстве случаев документы с названием «публичная оферта» на поверку таковыми в строго юридическом смысле не являются. Для этого достаточно поставить заключение договора под дополнительное условие, которое требует отдельного согласования. Например, предусмотреть процедуру подтверждения заявки, либо вынести любое существенное условие договора в отдельный документ.

Таким образом, снижаются риски, связанные с публичной природой оферты.

При необходимости мы поможем вам подготовить документацию для дистанционного заключения договоров по одной из описанных выше схем.